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碧桂园暴雷后,迎来大裁员,我去年就说过,碧桂园注定会暴雷

前言:

最近几天,有关碧桂园一次性裁员数千人的信息不绝于耳,引起了众多网民的关注。
企业暴雷,裁员也就不奇怪了。
事实上,我在前几年,就写过好几篇分析碧桂园的未来的趋势的文章,最近的文章是去年11月份写的,文中具体分析过为什么碧桂园注定会暴雷的原因。



碧桂园会暴雷,可以从三个方面来简单的阐述一下:
第一,碧桂园布局存在巨大的问题。
了解房地产的人,了解碧桂园的人,应该都知道,碧桂园喜欢在三四线城市和县城,大范围圈地,然后,抬高当地房价,从而赚取巨大的利润。



这一点,在房地产业快速发展的阶段,是没有问题的,但是,至少从五年前开始,房地产市场就开始出现了分化,小城市因为资源稀缺,人口流失严重,城市规模萎缩等等原因,会出现严重供大于求的现场,而碧桂园此时,还在小城市布局,这就是明显的战略失误,记得当时杨国强还在一次会议上强调,会加大三四线城市的房地产布局,说实话,当时看到这一信息时,我真是笑的肚子疼;



第二,碧桂园的资源一定会出现问题。
为什么说碧桂园的资金一定会出问题呢?
大家都知道,房企的资金来源,一方面是卖房所得,一方面是融资,这两个方面,碧桂园都很欠缺,融资方面就不多说了,不仅仅是碧桂园一家房企的问题,这几年,所有的房企都有融资难的问题。
至于卖房获取资金回流,碧桂园可能比多数大牌房企都要难,其原因就如第一个原因所述那般,碧桂园的项目,基本都在小城市和小县城,这些地方的房子,根本就是无价又无市,房子卖不掉,根本就不奇怪。



第三,房企资金流向的问题。
这一点,相信很多人都明白,不能多说。
事实上,我之前写了好几篇,不过,很多文章都被强制下线了,看不到了。
未来几个月的楼市趋势分析

近期,有关救市的政策如海浪般汹涌而来,那么,房地产市场会不会就此触底反弹呢?
我认为,短期内,楼市会有一定的回暖,带看量和成交量都有一定程度的增长,不过,这一回暖过程不会很长,楼市不会彻底复苏,房价更不会大涨的。
总结:

我一贯认为,楼市分化是不可逆的,多数城市的房子都不再具有升值空间了,未来,房价还会涨的城市,最多二十个,并且,这些城市的房价上涨,也需要很长的时间,短期不会再度大涨的。
关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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