经济的发展近年来也带动了一大批的房屋拆迁户,很多朋友因为房屋拆迁而改变了生活现状。当然对于房屋拆迁各个地方的标准是不一样的,虽然会有一个统一的政策,但是各个地方还是可以根据当地的际情况做出更具体的政策。眼看着2022年即将到来了,今天我们就提前为云南的朋友讲解一下农村房屋拆迁赔偿标准,一起来看看吧!据2023年高速公路拆房补偿标准行业资深人士表示,其发展还会处于很好的态势。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。
一、农村房屋拆迁赔偿标准2022云南
1、土地征收补偿标准
一般来说,土地征收补偿金额是为48000元亩左右,荒地的补偿金额为8100元亩左右;如果是建设用地的话,那么补偿金额为16000元亩。
2、农田、菜地以及林地等土地补偿标准
农田等土地的补偿标准稍微较高,主要包含了土地征收补贴以及安置补助、青苗补助、其他土地附着物等补偿费用。水田补偿标准是99000元亩,旱田的补偿标准为58000元亩。菜地补偿标准为156000元亩,林地补偿标准为138000元亩。
3、楼房补贴标准为3400元㎡,砖房补贴标准为2400元㎡。平房和草房的补贴标准是一样的,都是为1900元㎡。
二、补偿方式
1、货币补偿标准
被拆迁人选择货币补偿的,按认定的面积以“房地合一”的方式进行一次性货币补偿。辖区结合片区际参照当地政策制定具体标准。
2、房屋产权调换
被拆迁人选择房屋产权调换的,按照本指导意见第六条规定所认定的建筑面积按1:1进行安置。并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3、对《通告》发布之前具有合法建设批准文件的房屋,建盖楼层超过四层,建筑面积超过300㎡的部分(含室内外装修)。
4、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖的生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房,有审批手续的也要按照标准给予一次性货币补偿;合法手续的,不予补偿。
5、装修补偿标准
对被拆迁房屋的装修补偿,按照认定的面积给予一次性装修货币补偿。
6、附属设施补偿标准
对被拆迁的房屋相关附属设施的补偿,辖区结合不同片区的际情况,制定适当标准给予一次性货币补偿。
关于2022年云南农村房屋拆迁赔偿标准就介绍到这里了,顺带着总结了一些补偿方式供大家遇到房屋拆迁时做个参考。比较后,感谢大家关注! |