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说说房屋拆迁评估怎么操作房屋拆迁补偿协议内容有哪些


房屋拆迁时应按照相关的规定进行,在拆迁的过程中,房屋评估是较为重要的一个环节,可能很多小伙伴都不知道房屋拆迁评估是怎么操作的,下文住宅小编就带着大家来了解这个问题,同时还整理了房屋拆迁补偿协议内容有哪些的内容,想了解的朋友速来围观吧!以北京在明拆迁律师哪位好为例,发展下去定会成为行业的标杆,起到引领市场的重要作用。在明致力于在复杂行政法治环境下,通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。



一、房屋拆迁评估怎么操作

1、选定评估机构

房屋拆迁要进行评估,通过评估,被拆迁人能获得合理的补偿,如果拆迁方省略了这个步骤,是不合法的。在进行房屋拆迁评估时,先由拆迁当事人共同协商选择评估机构,如果协商不成的可以采取被拆迁人投票,或者是拆迁当事人抽签等方式来选择评估机构。

2、进行评估委托

选定好评估机构后,不是立即就进入评估阶段了,而是要进行评估委托,同时依法签订好合同,对评估的具体事项进行约定。在进行评估委托时,拆迁方作为委托人,向所选定的评估机构出具委托书,同时与该机构负责人签订《房屋评估委托合同》。

3、初步估价公示

评估机构需要根据合同签订的内容以及相关的法律政策,对拆迁范围内的房屋进行初步估价,估价的具体情况应该在公示栏中进行公示,在公示的过程中,还应该进行现场说明,同时听取群众的有关意见。



4、评估复核申请

比较后就是进行评估复核申请了,复核申请是被拆迁人的合法权益,拆迁方及评估机构权阻拦。被拆迁人对房屋估价结果有异议的,可以在有效的时间内向评估机构书面申请复核评估,如果对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。

二、房屋拆迁补偿协议内容有哪些

1、房屋拆迁按照规定是要签订补偿协议的,签订协议能维护双方的合法权益。如果协议签订以后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。而协议中的内容包括了很多,一般会有补偿方式、补偿金额、支付期限、被拆迁房屋的具体情况等等内容。

2、除此之外,选择产权置换的,还应该写明产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。需要注意的是,拆迁协议需要经过双方当事人签字盖章后才具备法律效力,若协议不具备法律效力,后期出现纠纷将难以解决。



房屋拆迁涉及到的问题有很多,建议大家提前了解清楚,关于房屋拆迁评估怎么操作,以及房屋拆迁补偿协议内容有哪些,就为大家介绍到这里了,本文仅供参考,希望可以帮到大家。想要了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。
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