摘要：个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为375%左右，商业贷款基准利率也由调整前的59%下调为565%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。佛山房产百科的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！https://m.kfang.com/gzbk
人民银行决定，自年5月日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调5个百分点至51%;一年期存款基准利率下调5个百分点至5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的倍调整为倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
词解释：
1、存款利率，是指客户按照约定条件存入银行帐户的货币，一定时间内利息额同贷出金额即本金的利率。有活期利率和定期利率之分，有年月日利率之分。
2、贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由人民银行统一管理，人民银行确定的利率经批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
3、所谓降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。
降息6大影响与普通民众息息相关
1、去银行存钱，利息变少了
此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的%降为5%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了50元。同时，存款利率浮动上限由基准利率的倍扩大到了倍（若商业银行用足上浮区间，则上浮后的存款利率与调整前的水平相当），则给各家商业银行更大的自主空间，银行间形成差别化利率竞争的态势。其也是件好事，存钱可以货比家，选择利率更高的银行来打理自身的财富。
2、商业贷款和公积金贷款利率均下降房贷压力小了
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为375%左右，商业贷款基准利率也由调整前的59%下调为565%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款0万，贷款期限年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少0元左右，总利息共减少了9万元左右。
3、生活消费更加活跃
降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，统计局曾对消费者信心的调查显示，年月城市和农村消费者信心指数分别为和。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。
4、民众理财会有更多选择
央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但嘉丰瑞德理财师提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。
不过，降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联宝宝类产品和银行理财产品的收益率造成一定的影响，预计此后两类产品的收益会将下行，建议大家谨慎选择。
5、股市影响：六大行业受益明显比较利好地产股
分析称，降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。但银行业能否享受降息利好还有待观察。
降息比较大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个比较重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。
6、贷款环境宽松创业投资更容易
此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。
此次央行降息，旨在降低社会融资成本，传导到投资理财市场，除了整体利好楼市外，对银行理财、股市、债券、基金等都会产生不小的影响。虽然央行降息，但有定存习惯的人暂时需紧张忙着存款搬家。
随着各家银行的利率可能展开的差异化竞争，未来在存款时，消费者可货比家后进行选择，以获取更高的收益。此外，存款保险条例已在征求意见，即将出台，银监会在年月4日又下发了《理财业务监督管理办法（征求意见稿）》，大家密切关注并及时研判政策走向，在理财方面仍需做到理性，比较好采取组合投资策略，分散风险，现收益比较大化。 |
