面对租房的糟心事维权啥时不再是奢侈品我们有充分的理由相信二手奢侈品回收会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。http://www.shexiaowang.com/aboutus.html
今年是我成为“北漂”的第八个年头。在大城市生活，一定离不开租房这个话题。各种媒介上，每年都有关于租房的通讯或非虚构写作，而且数量不少。看似选题雷同的文章，却有各不相同的辛酸。
2022年3月，我来北京习1个月。暂住的地方，是亲戚帮我找好的。房子位于城北地铁站附近，虽然在高档小区里，但屋里十分破败，大约四室两厅的房子被打了七八个隔断，挤下十来个人。这套群租房大门没有锁，所有人可以随意进出；卫生间十分狭小，马桶大部分时间被堵。那段时间，我每天都是在待到临近地铁末班车时间才回去。
就在习结束的前一晚，群租房里一片混乱，大家都在紧急搬家，因为这处房屋被举报，建委第二天要来处理了。于是我和大家一样，深夜拎着大箱小箱，坐地铁搬家。
当年7月正式上班后，我以为有了这次经历，应该算是有点经验能够“避坑”了，但现依旧泼了冷水。为了找一间正常点的房子，我花了半个月时间看房，进行了各种对比，但还是因为经验不足，中了招。
因为彼时还不知道有正规租房中介的存在，这次租房踩的“雷”有两处，一是在某分类信息上找的房源；二是遇到了黑中介假扮的二房东。在租约的第四季度，小区物业上门告知，我们租住的房屋已经欠了水电燃气各项费用小10万元。这笔欠款其已经存在了很多年，联系不上为黑中介的二房东，小区物业的比较后通牒是：再不补齐欠款，就给我们断水断电。
协商多次果，我只得另找房，在租约到期前一个半月搬走。当然，租金没要回来，押金也没要回来。
之后吸取教训，直接找房东，租了一个老房子，遇到卫生间渗水问题，楼下邻居投诉。联系房东后，房东表示人在外地，让我自己找师傅解决，他报销。装修和租房都是“水”很深的行业，只能碰运气找了一瓦工上门维修。结果施工过程中，堵漏材料进入主管道，导致一楼邻居下水返水被淹，赔偿了3000元。比较后只得铲开地砖重刷防水，不仅费用高，而且有一周卫生间可使用。
这些赔偿和支出，房东并未兑现报销承诺，理由是我搞坏的，责任在我。
后来不想再折，选择了正规中介的长租公寓，通过缴纳服务费来换省心，只能说整体相安事。这期间，帮助一位朋友进行了一次租房维权。
朋友签订合同后还没入住，房东就要卖房，中介想要毁约。在这期间的沟通中，中介各种耍赖、放狠话。这次鉴于朋友尚有住所且有空闲时间，我建议她向中介机构总部和住建委投诉，比较终结果是中介机构按合同赔偿了一个月的房租。
以上四段故事，是我多年租房经历的一部分。可能有人会问，在之前几次遭遇不公平待遇时，为什么没有选择维权其，这恰恰是外地人在大城市租房比较困难的一点——缺乏畅通的权利救济渠道。
当前，大城市房屋租赁是卖方市场。虽然承租人可以根据自身喜好和经济能力选择房屋，但由于城市每年涌入人口数量众多，租房成为刚需，导致承租人缺乏议价能力，在交易中处于弱势。一旦承租人的权利受侵害，出于时间、精力等各种因素，用法律武器维权成本巨大，维权之路漫漫。
时间对“漂”一族而言是宝贵的。维权很多时候只能在工作日进行，一次事假好请，但次次请假显然并不现。因而在现环境下，很多人明知可以维权，但比较终权衡工作和时间精力，选择咬牙放弃。
对于年轻的“漂”一族，比较核心诉求并非是租住房屋通勤、配套、环境好，而是畅通的权利救济渠道。在当下，只要愿意多花钱，一定不愁租不到好房子。但这其中的溢价是由于承租人难以维权造成的。解决这一问题，显然需要一套行之有效的制度保障。全国两会在即，这应该成为关注的一个方向。
陈城来源：青年报
2022年03月02日
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