北京大学董志勇院长，反对房地产税的设立，次要有三个理由

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最近十年，是楼市兴隆发展的十年，房价伴随着楼市的增长形影不离，随着商品房成交量的提升，随着寓居质量的改善，房价的增长也让买房人感遭到了财富提升的酣畅。前十年来，只需买房的人，买房多的人，基本上处于躺赚的时代。这也大大的剌激了还没有买房的人加速入市。所以，在赚钱效应的带动下，房子由寓居功能转向了金融功能。虽然城镇人口户均套数已达1.18套，但是，供需照旧处于淡季。从上个月国家统计局公布的数据来看，成交量还同比上升了1.2%。可见买房的意志多么的坚定。

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在房价下跌的过程中，也有很大一部分人由于没有及时买房，不只未能享遭到房价下跌带来的财富倍增，连自已的首套住房就存在很大的压力。大家把这一部分潜在的买房人普通称之为刚需。在当前的高房价之下，假如从房价支出比来看，想买一套房用经济学家的话说就是需求六个口袋。所以，这一部分刚需是希望房价下跌的。在房住不炒定位之下，眼看着楼市调控政策不断，大家都在等待房价下调。

而降房价最好的利器那就是房地产税，房地产税可以说是潜在买房人翘首以盼的政策，都希望它早一点到来。

而关于房地产税最近、最威望的说法是三月份的时分，全国人大会议明白“集中力气落实好党地方确定的严重立法事项“中就有房地产税法。房地产税总体思绪是立法先行、充分授权、分步推进。从表述来看，房地产税的立法进程在加快。不过再快，也得按流程来。目前房地产税立法一共有七个步骤，目前正处于第一步草案的起草完善过程中，后续还需人大常务会议审议、对外征求意见、专家审议等步骤，走完7个步骤，房地产税能够要在三年后才能实施。

全国买房人都在期盼房地产税加速到来，但是，有一个人却是例外。他就是北京大学经济学院董志勇院长。董志勇院长在北大开放宽容的环境里发表了自已观点，那就是”房地产税是一个怪胎，反对房地产税的设立“。

董志勇给出了反对房地产税的几个理由，

一、房地产调控的准绳是“高端市场、中端支持、低端保障”，从当前楼市的表现来看，低端保障分明不够，中端支持不足，但是，重点工作又放到了去调控25%左右的高端商品房，这叫本末倒置。

二、房地产税在经济学范畴的定义仍有争议，目前没能完全达成分歧。房地产税是一个折旧税还是一个创新税仍有争议。

三、房地产税的前提是划分房屋类型，目前我国的房屋类型有20多种，没有任何一个地方政府完成此项工作。

我们知道，如今除开商品房有残缺的产权登记外，很多小产权房、 军产房等全部完成记录在册还需求一个过程。

第三，房地产税出台前先要厘清居民财产。

这一点其实从本月末尾的全国产权联网的开启，就可以阐明居民财产正在搞清楚的路上。再结合以前的实名制，信誉体系建设。厘清居民财产应该很快就会完成。

董志勇院长以为，假如以上成绩不加以处理贸然征收房地产税，而且希望用它添加地方税收，希望用它抑制房价，希望用它调理支出分配结构，我个人觉得是很困难的。

从国家统计局公布的数据，上月全国房价平均降幅为5元每平米，十月份各城市均有楼盘开启优惠促销，从降幅区间来看，最高降幅已达1.2万元每平米。假如房价由此转向，进入下跌通道，也许不能房地产税出台，房价在市场机制的作用下降幅更多。

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房产税快来吧

能够是这个人的名下房子很多很多。

房地产税是可以在征收的过程中不断的打补丁。董院长说的理由我们都没有看懂

由于这个所谓的志勇院长就有很多套房，要是收房产税了那该怎样办？所以他反对开征房产税。

北京大学校长反对房地产税只是站在本人的立场去说的。

身份证是国家规定的，一个身份证只准买一套房，多余的全部冲公，全国大小城市统计一下，查到的按百分之百三百的交税，看看还有炒房的吗？

董志勇院长的言论也无可厚非。由于他所代表的是多数财团的利益，所以，他他极力维护财团的私益！正所谓得人利益忠人之事！民众生活对于他们这类人来讲，不在思索之内！

应该征收房产税，对于佣有两套以上的户更要加倍征收，由于他们买房是賺钱的，住不了。

两套以上商品房，不收空置税，房产税，天理难容