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恭喜重庆、郑州、南京加入房价下跌的队伍,天津、青岛、成都继续

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房价涨跌总是牵动着亿万人的心,在房住不炒定位之下,在银保监会强力管控房企融资过程之中,各方资金不得违规进入房地产。当前,不管是政策还是人口,不管是经济购买力还是户均面积均已表明,住房紧缺的时代早已过去,如今的人曾经不差房子,房子成为众多家庭投资的主渠道。买房不再是寓居功能,更多的是金融属性。

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因此,在持续多年的买房赚钱的固有思想之下,要想改变这个看法真不是一朝一夕的事情。认知需求一个过程的转变。只要在买房回归寓居,房子不是赚钱的手腕,还有能够亏钱的作用下,有钱就买房,加杠杆买房的观点才会有根本性的改观,房价也才会得到根本性的改变。

对于当前高房价的看法,社科院说,房价支出比超过9就对经济的发展是负向拉动,而我们当前的房价支出比是9.3,最高的城市曾经超过30。假如与欧美发达国家比,人家超过6就算泡沫,由于我们经济增速高,质量稳健。其韧性更强。央行说,买房加杠杆这事不能再持续了,曾经影响了消费。这可以从汽车、服装的延续下降就可以证明。所以,房价成了过街老鼠,人人喊打的对象,大批炒房人除外。
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主管部门呵护房价也是操心不少,不只从限购、限贷、限售等大方向停止全部控制,更是从土地供应及一城一策停止精准调控。往年以来总计有超过367次房地产相关的调控政策出台。那么,这些调控政策能否带来了房价的下跌或波动呢。我们来看一看威望部门国家统计局昨日发布的最新数据。
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我们发现,与后期房价一边倒似的下跌末尾有了分明的变化,一些网红城市的房价也末尾出现了下跌。如南京、重庆新房房价末尾掉头向下,南京环比下降0.2%,重庆新房房价环比下降0.3%。当然,还有济南及兰州这类二线城市新房价格也出现了下跌。虽然跌幅不大,但是,房价下跌序幕总算拉开了。
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从二手房成交价格来看,下跌的城市更多,看来,历史总是惊人的相似,每一次房价的下跌一定是从二手房末尾。由于,后期的炒房赚钱了,为了及时变现,即便降价仍有利益可得。看着楼市行情不好,果断出手。北京、天津、福州、济南、海口、成都继续保持下跌,没有悬念。而新一线城市,杭州、郑州、重庆、青岛加入了房价下跌的队伍。杭州、郑州、重庆这三个城市上半年高层还属于抢购呢,如今也不行了。杭州二手房环比下跌0.1%,郑州二手房价格环比下跌0.3%,重庆二手房价环比下跌0.4%,青岛二手房价环比下跌0.4%。

政策继续严厉管控,金融继续收紧,买房人正在减少,卖房人正在增多,这就是当前楼市的表现。随着楼市的发展,房价下跌的城市能够会越来越多。

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大神点评22

萌Reverie 2019-9-18 07:03:15 显示全部楼层
涨100降3块也叫降吗[流泪]
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樱木迷 2019-9-18 07:07:52 显示全部楼层
假如至少降了三分之一,我才承认房价是真的降了。
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fay2999 2019-9-18 07:18:12 显示全部楼层
房价相对不会下跌的,中国是一个人口大国,住房刚需是最次要的,它支撑着房价。
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神秘小子 2019-9-18 07:29:41 显示全部楼层
文章里已写了,现不缺睡觉式的住房,缺的是好房,贵房,豪房…所以说买不起的家庭可以挤一挤,不用拼着命去买房住。但是大家想想政府想尽办法让房价跌上去,现跌了3—5%,试想一下白菜若下跌了,面粉下跌了,自来水下跌了,那房价会只跌不涨?今后房价分化会很凶猛,好地段,新楼盘(包括次新楼)好楼层,好户型还会涨,30年以上的老房又没地段,层次,户型会跌很多。总言之,如是稀缺必定涨!
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老帅攻心 2019-9-18 07:33:45 显示全部楼层
假如房子在不跌价,气死的,自杀的,单身的人,离婚的人会更多。
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ojgkcsv53231 2019-9-18 07:38:51 显示全部楼层
翻了几倍,下跌百分之零点几,的确下跌了
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说谎。 2019-9-18 07:43:06 显示全部楼层
天天说降,看到的是在慢涨稳涨
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翼淇 2019-9-18 07:49:32 显示全部楼层
下降一点就宣传下降了,涨时每平一夜之间每平涨几千,旧事上怎样不报道啊
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彼岸_风 2019-9-18 07:55:48 显示全部楼层
石家庄还在小幅下跌
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