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楼市有重点,下定决计卖掉房子的两个数据,正预备买房的人要注重

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最近,有很多的网友在问我们,为什么二手房的挂牌量添加这么快?基本上每一个城市的待售二手房的数量与去年同期相比增幅都是几倍以上。这个成绩回答起来其实很简单,由于,想卖掉房子的人越来越多,以为房价会跌的人越来越多,都想抢先出手,赚得更多的收益。在当前有价无市的状况下,还要看谁的决计更大,谁能率先调低价格,谁最有性价比,才无机会完成销售。否则不能变现,也只能是一个虚幻的市值在那里,自嗨可以,市价变现真不容易。

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那么,为什么如今的人都想卖掉多余的房子?对于这个成绩,我们提供两个数据,你看了当前,也能够下定决计卖掉。

第一个数据,家庭债务占可支配支出比。上海财经大学高等研讨院发布的一份报告指出,我国家庭债务与可支配支出之比2017年底高达107.2%,当时以为中国家庭债务已逼近家庭部门能承受的极限。实践上,我们的承受极限还有扩展的空间,经过两年后的明天来看,最新的家庭债务占可支配支出比数据为130%,逼近美国金融危机前峰值133.6%,远远超过美国如今的程度,即102%。假如按如今的房地产销售进度,在往年底就有能够越过美国金融危机前峰值133.6%。这个时分问一问自已,看一看周边的同事冤家,还有多大的杠杆空间。

当然,超过美国金融危机前峰值后,我们能否也会发生次贷危机,这一点暂时不用担心,我们的主管部门银保监会曾经末尾举动。4月3日下午,中国银行保险监督管理委员会党委书记、主席郭树清同志明白要求“控制居民部门杠杆率过快上升 严峻打击各种非法集资”,而前几天,郭树清的讲话愈加严峻,要求“坚决打击非法金融活动,遏制房地产金消融泡沫化倾向,守住不发生系统性风险的底线”。
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留意两个关键字“遏制”

有了银保监会的提早出手,次贷危机发生的能够性很小,房价下跌的能够真的会到来。

第二个数据,人口结构老化加速。去年我国重生儿数量为1523万,环比减少200万,往年的状况也不容悲观,大概率继续减少。60岁以上人口占比为17.88%,15岁以下人口占比为16.86%,60岁以上人口第一次超过15岁以下人口。房子是用来住的,不是用来炒的,当需求住房的人越来越少,当家家都有个住房,房价还有多大的能够波动,马云曾说房价如葱,假如再过十年或十五年,按这样的人口结构,真的能够只是葱价了。

以上两个数据从需求和购买力这两个影响房价长期的因从来判别,房价下跌的动力曾经衰弱,除多数几个城市结构性不足外,全体上房价曾经进入下跌的序幕。这就是为什么先知先觉的炒房人纷纷挂牌出售多余的住房,这就是为什么二手房挂牌量为什么倍增,这就是为什么房价一定会走向下跌之路。

房价下跌可以延后,但不会出席。

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大神点评22

在路上2016 2019-9-16 08:09:47 显示全部楼层
想买房的等等,别急,先观望,一定有下跌空间
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minzhou 2019-9-16 08:11:44 显示全部楼层
房价下跌可以延后,但不会出席[玫瑰]
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什么东西都是有周期性的,不能够不断下跌,也不能够不断下跌,都知道16年 17年是房产的黄金期,房价这么贵,大家缺都在纷纷买房,却很少有人卖房,如今的确是房地产的高地,但是,我以为如今是买房子的好机遇,但不是卖房子的好机遇。等到这个低谷期过去,房价一定还会下跌,可以回顾下房产近十年的发展状况,终究是涨的快,还是跌的多?
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韓僅____atw 2019-9-16 08:26:42 显示全部楼层
如今有价无市,请大家拭目以待
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沉默的森林 2019-9-16 08:36:36 显示全部楼层
早期开发的楼盘:开发商说:收盘已售光了。可最最近几乎每天都接到那家售楼中心的电话,说现房各楼层,户型都有。还说交1万抵五万,再打8.8折。我就觉得可笑。不是早卖完了吗?怎样还有?可我已对房子不感兴味了。开发商本人玩吧。
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apologize21gun 2019-9-16 08:38:16 显示全部楼层
白天宣传12000/平,早晨8000/平还送2个车位10年物业费,这就是地产理想
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家庭负债占比,人口结构的转变,有价无市,这几点算是符合实践,不过房价大幅度下跌在将来的三五年是不能够滴,下跌个1-2%到有能够。至少要等整个经济体波动了才行
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秋本庆时 2019-9-16 08:55:16 显示全部楼层
房价下降都在头条,实践还在涨!
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三清山 2019-9-16 09:01:27 显示全部楼层
炒房与炒股票一个套路,到下跌的时分跑的越慢亏的越多。
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