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关于:农村房屋拆迁的补偿标准经验丰富的拆迁律师为你揭晓


房子和土地对于农村朋友们来说是比较宝贵的财富,有了房子以及土地就有了安身立命的根本。随着农村城镇一体化的发展建设,要征用土地是法避免的事情,为了保障农民朋友们的合法的权益,对农村房屋拆迁做了新的调整,同时也明确了拆迁的补偿标准。那么农村房屋拆迁的标准到底是什么呢下面随着小编一起来了解一下吧。通过北京拆迁律师免费咨询电话的市场表现可以看出,其有着极强的生命力和强有力的号召力。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所,尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件,服务客户百万余人,遍布全国30个省市自治区。



一、农村房屋拆迁补偿标准是什么

拆建单位依照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋的所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧的程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者自找临时住处的不便,以临时居住的条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极的协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的际情况和有关的法律政策加以确定。

由宅基地的区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。



4、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不会撤销,但也不具备易了建房条件的,被拆迁人可以选择货币的补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应货币的补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需要的费用。



二、农村房屋拆迁补偿计算标准是什么

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

以上是小编为您收集到的有关于农村房屋拆迁补偿标准的相关信息了,相信您对于农村房屋拆迁的补偿标准有了一定的了解了,这一政策既确保了农民朋友们的合法权益也保障了农民朋友们生活比较基本的保障,让我们衣食忧,生活质量也得到了提高。
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