请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 立即注册
搜索

常识关于农村宅基地拆迁补偿新标准,你一定要知道这些


在我国城镇建设的过程中,出于公共利益的需要,不少地区的农村开始了宅基地拆迁工作。对于农民来讲,赖以工作、生活的宅基地被征收了就只能依靠拆迁补偿保障日后的生活。但是有的征收方仗着村民法律意识薄弱,对征地拆迁相关法律知识不了解,肆意压低拆迁补偿。农民让征收方牵着鼻子走,拿不到合理的补偿。那么农村宅基地拆迁补偿新标准到底有哪些?在明小编今天给大家盘点一下。事实上北京在明拆迁律师哪位好越来越受到广大客户的欢迎,市场表现力也逐渐提升。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所,尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件,服务客户百万余人,遍布全国30个省市自治区。


一、农村宅基地拆迁的补偿方式


1、房屋产权置换:根据村民宅基地、房屋、土地附着物等价值,按照比较低“拆一补一”的原则为村民安置新的房屋,如果原房屋价值高于新房,那么高出部分将以货币补偿的形式发放给村民。


2、货币补偿:根据当地的经济水平,直接把补偿款发放给被拆迁人。


二、补偿的内容


根据《土地管理法》中的规定,征收集体土地,应当依法及时足额地支付土地的补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补助费费及农村村民住宅费等


1、房屋补偿:公告发布之日参考同地段同类型房屋的市场价,对房子本身进行补偿。


2、装饰装潢补偿:吊高、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。


、附属物补偿:禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等。


4、搬家补偿:搬家产生的运输费等。


5、临时安置补助:用于补偿搬进安置房前,租用临时住所的费用。


6、搬迁奖:积极响应搬迁的村民可以得到该补偿。


7、院内土地补偿:宅基地院内土地。


8、院外小菜地:这项补偿一般情况下会合并在其他补偿里。


、宅基地面积超过审批标准的补偿


这种情况在我国农村十分常见,由于农村在这方面管理不是很严格,制度不健全,相关流程手续也不是很完善就会导致很多村民随意扩建。超面积的房屋是否属于建筑有没有补偿,需要根据际的情况来看。但对于因历史遗留问题造成的,非被征收人原因造成的,一般来说应该是需要给予合理、公平的补偿,不能一刀切的认定成建筑且不予补偿。


四、对农村宅基地拆迁补偿不满意的解决方案


如果被拆迁人对征收方给出的安置补偿方案不满意,被拆迁人应该先拒绝与征收方签订补偿协议,收集相关的证据,然后申请听证如果对修改后的补偿标准还有异议,那么可在律师的帮助下,向有关部门申请裁决,如果当事人对裁决机关作出的裁决仍不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。























以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村宅基地拆迁补偿新标准”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册