随着现在农村建设的不断开展,它所涉及到土地征收的情况越来越多,涉及到房屋拆迁的事情也就非常多了。农村的房屋是农民的一个安身之所,所以对拆迁补偿的问题就显得尤为重要。为了更好地保障被拆迁农民的利益,2022年对农村房屋拆迁补偿政策做出了调整,看一下2022农村房屋拆迁补偿标准吧。 此外,我们不能忽视北京在明律师律师人员给行业发展注入了新的活力,对于激活市场有着深远的意义。北京在明律师事务所于2012年由被媒体誉为“中国拆迁律师第一人”的杨在明律师创立。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所,尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件,服务客户百万余人,遍布全国30个省市自治区。
一、2022年开始将施新的房屋拆迁补征地拆迁标准
(一)2022年农村房屋拆迁补偿标准
1、农村草房补偿1900元平米;
2、砖瓦房补偿2400元平米;
3、砖砼结构房屋补偿2800元平米;
4、二层及及以上楼房补偿3300元平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。
5、异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将比较多为前年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前年平均年产值的6到10倍。
(二)农房拆迁补偿的组成。
1、房屋补偿。对房子本身的一个补偿,具体如上。
2、院内土地的一个补偿。对宅基地院内的相关土地补偿。
3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢补偿。吊高、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5、地上(下)附着物的一个补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6、异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。
7、搬家费。搬家产生的车辆费。
8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
二、农村房屋拆迁补偿的发放
农村房屋拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体单,通过发放记银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
、2022年起4种证房屋也可以获得全额赔偿了
在户籍制度改革之后,要抓紧办理房屋产权证,但是农村问题复杂程度在政策上也不能搞一刀切,农村房屋是农民的财产,在这个问题上更要慎之又慎,有四类房屋可以全额赔偿!
首类房屋:农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。
第二类房屋:新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。
第类房屋:代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。
第四类房屋:因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。
四、土地改革规模农业释放红利
说到了规模农业,就不得不提土地改革。现有一些土地政策对现代农业发展是有制约的,所以就一定要从根本上除去这些制约,这就是土地改革的目的。
土地改革主要注意这几项,对我们影响比较大:
一是权分置:权分置后,土地权责更清楚了,该是谁的权利一定要弄清,该确权的一定要确权,别吃亏。承包者拿到承包权,经营者拿到经营权,之后还会有一系列政策出台,去针对每个权利还有更多延伸政策。
二是块地改革:包括土地退出、农地入市等都是与资金直接相关的,涉及的贷款、建设用地、养老地产、休闲园区等,从事这方面的经营者应重点关注。
以上就是关于农村房屋拆迁补偿标准2022的相关内容介绍了,相信大家对这方面的内容也能更好的了解了吧。总而言之,农村房屋拆迁补偿标准一般是货币作为补偿的,但是根据你所拆迁的房屋性质不一样,所以房屋拆迁补偿标准也是不一样的。希望以上内容可以帮到你。
关注微信“住宅”,可免费领取280套建房图纸,更多建房干货等你来拿 ! |