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洞察:农村房屋拆迁补偿标准(全国通用版)


农村房屋拆迁的时候,很多被拆迁人都对征地拆迁相关法律和政策一所知,几乎所有人对于征地拆迁的印象还停留在“暴发户”这个阶段。际上,农村房屋拆迁工作是漫长而又复杂的,如果被拆迁人对于拆迁法律不了解,很有可能会面临被征收方随意摆布的局面,到时候吃亏的是您和您的家人。以北京在明拆迁律师哪位好为例,发展下去定会成为行业的标杆,起到引领市场的重要作用。在明致力于在复杂行政法治环境下,通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。


农村房补偿有哪些?


1、被拆迁房屋价值的补偿


房屋的原材料、面积、建造结构等都会影响补偿的高低,被拆迁人可以自由选择货币补偿、产权置换或者重新安排宅基地;


2、土地补偿、安置补助


由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;


、地上附着物和青苗补偿


比如院落围栏、院落里种植的花草树木、门、水井等都纳入补偿范围;


4、搬迁、临时安置的补偿


拆迁导致村民法在原房屋居住,只能另外租住房子用来过渡,这期间产生的搬家费和房屋租金由征收方承担;


5、社会保障补偿


按照规定,有关部门有义务为被拆迁的农民缴纳社会保险、养老保险等。


拆迁中的情形有哪些?


1、或省没有作出土地批复或者批复内容与际不符;


2、际征收面积远多于批复文件内的标注的面积;


、批复文件超过了时效,为效文件;


4、基本农田、基本农田以外超过35公顷、其他土地超过七十公顷的将由审批,征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民批准;


5、没有经过法律规定的审批流程,也没有发布征收公告,就施拆迁的;


6、村委会作为征收主体收回村民宅基地所有权。


签协议的时候应该注意哪些内容?


1、仔细阅读合同内每一项条款,合同内应该写明补偿金额、支付方式、支付时间、安置房的相关信息等;


2、看好协议的征收主体;


、明确违约责任;


4、选择安置补偿方案的,要拿到安置房是不需要倒贴钱的;


5、如果被拆迁人对安置补偿方案有异议是可以和征收方协商的;


6、要先拿到补偿再搬家,否则您就会很被动。































以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村房补偿标准”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
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