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常识简化房地产赠与手续 200万房产省1.74万


摘要:自年7月1日起,个人在办理偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时,可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。在税务总局比较新发布《关于简化个人偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》(年第50号公告)对此作出新规定后,在广州,如办理一套评估价为0万元的房产偿赠与免缴营业税手续,至少可以省掉过万元的公证费用。佛山房产百科的相关问题可以到网站了解下,我们是业内领域专业的平台,您如果有需要可以咨询,相信可以帮到您,值得您的信赖!https://www.kfang.com/szbk




简化办税手续



税务总局在7月3日发布的年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔〕1号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书,或双方赠与合同公证书。该公告自年7月1日起施。



税务总局还规定,此前尚未进行税务处理的,也按照本公告规定执行。《税务总局关于加强房地产交易个人偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔〕4号)首条:属于其他情况偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书,或持双方共同办理的赠与合同公证书同时废止。



在解读这一新规时,税务总局表示,我国财税政策规定,个人偿赠与不动产、土地使用权,属于离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人、继承及遗产处分情形的,暂免征收营业税。个人向他人偿赠与不动产,除继承和遗产处分外,在办理营业税免税申请手续时,应向税务机关提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书,或持双方共同办理的赠与合同公证书等赠与公证材料。



现在,为深入开展便民办税春风行动,简化纳税人办税手续,减轻纳税人办税成本,在办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时,不再要求提交赠与公证材料。



减轻办税成本



在这一减负新政策出台后,个人在办理偿赠与房产免征营业税手续时,不用再提交公证材料,由此可以免掉该项业务的公证费用。那么,具体可省掉多少公证费呢



相关媒体从公证处查询看到,目前,公证服务收费标准中,证明财产继承,赠与和遗赠的收费标准是:受益额0000元以下的部分,收取比例为%;00元至500000元部分,收取1%;5000元至5000000元部分,收取%;50000元至000000元部分,收取%;0000元以上部分,收取%。证明单方赠与或受赠的,减半收取。比较低收取0元。



按照这一收费标准,在办理一套受益额为0万元的房产偿赠与公证业务时,个人要向公证处交费:万%+万1%+0万%=400元。



也就是说,从7月1日开始,个人办理此项业务,和原来比至少可以省去400元的公证费用。
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