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分析上半年郑州写字楼租赁市场逐步回暖2022/8/6 20:37:57


近日,CBRE世邦魏理仕发布郑州2022年上半年商业地产市场半年报,针对一些关键数据,及对于郑州商业地产市场比较新发展状况与趋势,业内人士进行了分析和解读。实际上上海租办公室的相关产品也一度受到用户的好评,这也是产品最好的自我肯定了。https://www.workplaces.com.cn





质写字楼市场




二季度较一季度上升近两倍租赁市场逐步回暖




报告中提到,2022年上半年,高铁站东广场正商国际中心入市,为市场带来约8万平方米新增供应,推动郑州质甲级写字楼市场存量上升至4436万平方米。上半年郑州质写字楼主要成交集中在二季度,吸纳量明显,较一季度上升近两倍,市场租金较去年下半年保持平稳。




从客户成交类别看,上半年本地内资客户占据市场成交主导地位,细分类别涵盖了医药、房地产相关、新能源等行业。金融行业中以保险的新租需求为主导,且承租面积以300平方米到800平方米的较大面积区间为主,承租能力较强。




未来市场供应仍集中于湖金融岛片区及高铁站东广场,预计在2023年~2025年将对市场需求形成较强的虹吸效应。质写字楼市场将持续面临更多的机遇与挑战,甲级写字楼租金稳中有升,灵活多元化的租赁策略常态化,质楼宇出租率回暖明显。主力客户仍将集中在金融、科技研发及基建相关行业。
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