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研究发现上半年,郑州商业进入洗牌期,项目稳中有升


近日,CBRE世邦魏理仕发布郑州2022年上半年商业地产市场半年报,针对一些关键数据,及对于郑州商业地产市场比较新发展状况与趋势,业内人士进行了分析和解读。在人们的关注下上海租写字楼终于成长为人们所需求的那样,为市场而生,为需求而来。https://www.workplaces.com.cn





据报告显示,2022上半年郑州零售物业市场未录得新增质商业供应,次级、近郊商圈空置率环比上升,市场进入新一轮“洗牌期”。但核心商圈质商业项目仍稳中有升,并围绕中长期发展目标进一步夯此前制定的招商运营调整策略。丹尼斯大卫城在今年上半年迎来了全面升级,法国奢侈品牌爱马仕于首季度在此开出了河南首店,LVMH、K、R大国际奢侈品集团与丹尼斯大卫城也进一步展开深度合作,旗下多个品牌首店于二季度末围挡。




与此同时,上半年华润万象生活进一步加大在郑投资,与中原区人民、豫能控股就“郑州热电厂”城市更新项目签订合作协议;湖商业、银泰集团也纷纷落子郑州,以轻资产输出或物业整租的形式布局。




需求方面,全国性连锁餐饮品牌上半年在郑州的拓店速度有所放缓,趋于观望态势,但本地品牌仍选择积极拓展,包括白石的深夜食堂、辣物烧烤酒场、虎丫炒鸡、姐弟俩土豆粉等本地原创品牌仍在积极渗透各个商圈。




在今年上半年继续加大在郑州市场的拓展开店。包括智己、自游家、路特斯、阿维塔、沙、SMART等在内的多家造车新势力品牌启动了在郑州的首轮布局。同时包括特斯拉、蔚来、理想、岚图、比亚迪等品牌也持续扩大在郑州的市场布局。




未来18~24个月将迎来逾百万平方米新增质供应




展望未来,郑州未来18~24个月市场预计将迎来逾百万平方米新增质供应。其中,高新区作为以产促城的典范,也将在今年下半年迎来区域内首个单体超10万平方米的大型购物中心。而郑东新区高铁站及北湖板块也将陆续迎来新增质商业。
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