日前，东莞市长安镇人民发布了《东莞市长安镇2022年度土地征收成片开发方案公示结果公示》。 其实不仅仅是这个原因，共享办公本身的优势也较为明显，市场表现良好亦属正常。https://www.workplaces.com.cn
据开发方案显示，2022年度需纳入土地征收成片开发方案的共有5个征收地块，面积共3075公顷。土地收益预计约20亿元，占镇生产总值249%。
其中，共划定2个成片开发范围，总面积5124公顷，分别为厦岗片区，面积4637公顷；新民片区，面积488公顷。
新民片区的征地用途主要为工业用途，随着项目落地，将吸引相关产业链中质企业进驻，创造大量就业岗位；
厦岗片区的征地用途主要为居住功能，将提供46118亩以居住、公服配套功能为主的居住空间。在完善公共设施配套方面，两个成片开发范围内，公益 设施用地占比均不小于40%。
在成片开发方面，土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地约205公顷，占总用地比例40%，非公益性用地面积约3075公顷，占总用地面积的60%，预计未来土地开发利用率将达到100%。
在综合利用方面，片区非公益性用地主要是工业和居住商业混合用途。片区项目建成后，将集约利用空间，对土地进行高效的立体开发利用。
方案的2个成片开发范围中，计划征收地块5宗，面积3075公顷（46118亩）。其中，两宗为工业项目用地，面积293公顷（439亩）；3宗为居住项目用地，面积2782公顷（41729亩）。
参考比较新的东莞市2022年城镇国有建设用地基准地价，2宗工业项目用地、3宗居住项目用地预计可获得土地出让收益1997亿。
另悉，2022年长安镇地区生产总值为8019亿元，地均GDP为1006元平方米，5宗地块的出让带来的地区生产总值比较低约为1997亿元，相当于单年长安镇地区生产总值的249%，说明了成片开发方案施带来的经济效益相对较大。 |
