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谈一谈京东拍得北京地块,将建设电子商务产业项目


1月1日,北京智方润科科技发展有限(京东)以底价356亿元摘得北京经济技术开发区路东区E16C-4地块F3其他类多功能用地。商业写字楼的相关知识也可以到网站具体了解一下,有专业的客服人员为您全面解读,相信会有一个好的合作!http://shenzhen.sbwl.com/




天眼查信息显示,北京智方润科科技发展有限为宿迁大新君和信息技术有限子,背后际控制人即为京东。



根据土地出让文件显示,地块建设用地使用性质为F3其他类多功能用地,挂牌出让起始价为356亿元,建筑控制规模为341886平,建筑高度80米,容积率30。



值得注意的是,该地块建设项目地上、地下全部建筑规模自持经营,自持年限为全部出让年限,不可转让或分割对外销售。



另外,该地块仅用于建设电子商务产业项目。竞得人需与北京经济技术开发区管委会签订《监管协议》,主要条款如下:



1乙方在竞得土地上须施电子商务及其相关产业内容。未经甲方同意批准,乙方不得擅自改变产业内容。



2乙方承诺所施项目2026年申请专利(包括发明专利、用新型专利、外观设计专利类)不少于2600项,2026年在甲方辖区内技术研发投入不低于116亿元。



3乙方对竞得土地及附属资产在土地使用年限期间自持比例为100%。



事上,这是京东继2022年、2022年在该区域分别拿下两宗地块之后的第次购地,其中,2022年拿下的E16C1-1、E16C1-2地块即为京东集团总部所在地。
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