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标题:
数据显示:关于农村宅基地拆迁补偿新标准,你一定要知道这些
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作者:
msmkmm2012
时间:
2023-9-18 13:54
标题:
数据显示:关于农村宅基地拆迁补偿新标准,你一定要知道这些
在我国城镇建设的过程中,出于公共利益的需要,不少地区的农村开始了宅基地拆迁工作。对于农民来讲,赖以工作、生活的宅基地被征收了就只能依靠拆迁补偿保障日后的生活。但是有的征收方仗着村民法律意识薄弱,对征地拆迁相关法律知识不了解,肆意压低拆迁补偿。农民让征收方牵着鼻子走,拿不到合理的补偿。那么农村宅基地拆迁补偿新标准到底有哪些?在明小编今天给大家盘点一下。恰好,很多人因
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一、农村宅基地拆迁的补偿方式
1、房屋产权置换:根据村民宅基地、房屋、土地附着物等价值,按照比较低“拆一补一”的原则为村民安置新的房屋,如果原房屋价值高于新房,那么高出部分将以货币补偿的形式发放给村民。
2、货币补偿:根据当地的经济水平,直接把补偿款发放给被拆迁人。
二、补偿的内容
根据《土地管理法》中的规定,征收集体土地,应当依法及时足额地支付土地的补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补助费费及农村村民住宅费等
1、房屋补偿:公告发布之日参考同地段同类型房屋的市场价,对房子本身进行补偿。
2、装饰装潢补偿:吊高、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
、附属物补偿:禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等。
4、搬家补偿:搬家产生的运输费等。
5、临时安置补助:用于补偿搬进安置房前,租用临时住所的费用。
6、搬迁奖:积极响应搬迁的村民可以得到该补偿。
7、院内土地补偿:宅基地院内土地。
8、院外小菜地:这项补偿一般情况下会合并在其他补偿里。
、宅基地面积超过审批标准的补偿
这种情况在我国农村十分常见,由于农村在这方面管理不是很严格,制度不健全,相关流程手续也不是很完善就会导致很多村民随意扩建。超面积的房屋是否属于建筑有没有补偿,需要根据际的情况来看。但对于因历史遗留问题造成的,非被征收人原因造成的,一般来说应该是需要给予合理、公平的补偿,不能一刀切的认定成建筑且不予补偿。
四、对农村宅基地拆迁补偿不满意的解决方案
如果被拆迁人对征收方给出的安置补偿方案不满意,被拆迁人应该先拒绝与征收方签订补偿协议,收集相关的证据,然后申请听证如果对修改后的补偿标准还有异议,那么可在律师的帮助下,向有关部门申请裁决,如果当事人对裁决机关作出的裁决仍不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村宅基地拆迁补偿新标准”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
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